Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Z przyjemnością prezentujemy Państwu nieruchomość handlowo-usługową z dopuszczalną funkcją mieszkalna, usytuowaną w pierwszej linii zabudowy zaledwie 900m od drogi wojewódzkiej nr 221.

ATUTY:

Bliskość infrastruktury miejskiej: Mały Klincz to miejscowość z dobrze rozwiniętą infrastrukturą, gdzie mamy do dyspozycji sklepy i inne udogodnienia, które znajdują się w bliskim zasięgu od nieruchomości.

Dogodna lokalizacja ułatwia zarówno podróże służbowe, jak i codzienne dojazdy mieszkańców.

Przyjazne otoczenie: Teren wokół budynku został starannie zagospodarowany, co tworzy przyjemne i estetyczne otoczenie dla użytkowników.

Brama wjazdowa, ogrodzenie panelowe oraz nowoczesny system monitoringu zapewniają poczucie prywatności i bezpieczeństwa.

Łatwy dostęp do głównych dróg komunikacyjnych oraz obwodnicy Kościerzyny.

Rozkład pomieszczeń :

Piwnica:

pomieszczenie magazynowe (140,62 m2)

pomieszczenie gospodarcze (17,36 m2)

klatka schodowa (13,29 m2)

Parter:

sala sprzedaży ( 136,85 m2)

wiatrołap (4,04 m2)

pomieszczenie socjalne (11,52 m2)

toaleta (2,88 m2)

korytarz (3,38 m2)

klatka schodowa (13,10 m2)

Poddasze użytkowe:

pokój dzienny (66,42 m2)

łazienka (12,44 m2)

pokój (25,06 m2)

pokój (25,14 m2)

Budynek:
Budynek dwukondygnacyjny w tym poddasze użytkowe z dopuszczalnym przeznaczeniem mieszkalnym, podpiwniczony co stanowi dodatkową przestrzeń magazynową, wybudowany w technologii murowanej, z wysokiej klasy materiałów.
Budynek posadowiony na ogrodzonej działce o powierzchni 2000 m2, wjazd zabezpieczony bramą wjazdową.
Nieruchomość posiada kompletną dokumentację, w tym projekt architektoniczny, świadectwo charakterystyki energetycznej oraz oddanie do użytkowania (2022 rok).

Dodatkowe udogodnienia:

Ściany zewnętrzne wybudowane z pustaka gazobetonowego o grubości 24 cm, docieplone styropianem grafitowym o grubości 17 cm, ściany piwnicy wykonane z bloczka betonowego, ściany wewnętrzne wykonane są z gazobetonu o grubości 24 cm, stropy monolityczne

Okna PCV 3-szybowe, drzwi antywłamaniowe, zamontowany system alarmowy oraz monitoring

Ogrzewanie gazowe, w budynku rozprowadzone ogrzewanie podłogowe

Dach kryty blachodachówką z zamontowaną instalacja fotowoltaiczna o mocy 38,5 kW

Budynek podłączony do gminnej sieci wodno-kanalizacyjnej

Odrębne wejście na poddasze, co daje możliwość niezależnego podnajmu lub adaptacji na przestronne mieszkanie

Lokalizacja:
Miejscowość Mały Klincz, gmina Kościerzyna, powiat kościerski, województwo pomorskie.
Łatwy dostęp do głównych dróg komunikacyjnych oraz obwodnicy Kościerzyny.

Dynamicznie rozwijająca się miejscowość oferuje potencjał inwestycyjny oraz możliwość rozwoju dla nowych właścicieli.
Budynek może służyć jako baza transportowa, spedycja, centrum biznesowe, mieszkalne, lub kombinacja obu funkcji, w zależności od potrzeb i preferencji nabywców.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.